Raumplanung Schaffhausen und Thurgau

Winzeler + Bühl erarbeitet Orts- und Sondernutzungsplanungen für Gemeinden in den Kantonen Schaffhausen und Thurgau. Das Büro am Rheinweg in Schaffhausen begleitet Gemeinderäte, Planungskommissionen und Bauverwaltungen von der Analyse bis zur Genehmigung durch den Kanton.

35Planungen im Kanton Schaffhausen
61Planungen im Kanton Thurgau
25Gemeinden

Leistungen

Gesamt- und Teilrevisionen der Ortsplanung: Zonenplan und Bauvorschriften (Bauordnung, Baureglement)
Kommunale Richtpläne Siedlung, Landschaft und Verkehr, Strassenrichtpläne und Energierichtpläne
Quartierpläne im Kanton Schaffhausen und Gestaltungspläne im Thurgau, einschliesslich Änderung und Aufhebung bestehender Sondernutzungspläne
Teilzonenpläne und Baulinienpläne
Festlegung der Gewässerräume
Schutzpläne und Inventare für Natur- und Kulturobjekte
Strategien zur Siedlungsentwicklung nach innen
Nutzungsplandaten im kantonalen Datenmodell (INTERLIS) für den ÖREB-Kataster
Beratung von Gemeinderäten und Bauverwaltungen, Prüfung von Baugesuchen

Ablauf einer Ortsplanung

Grundlagen und Analyse: Bauzonen- und Nutzungsreserven, Vorgaben des kantonalen Richtplans, Gewässerraum, Naturgefahren, Fruchtfolgeflächen
Entwurf mit dem Gemeinderat oder der Planungskommission, Planungsbericht nach Art. 47 RPV
Kantonale Vorprüfung und Bereinigung
Mitwirkung der Bevölkerung nach Art. 4 RPG
Öffentliche Auflage und Einspracheverfahren
Beschluss durch die Gemeindeversammlung, den Einwohnerrat oder an der Urne
Genehmigung durch den Kanton: in Schaffhausen durch den Regierungsrat, im Thurgau durch das Departement für Bau und Umwelt
Inkraftsetzung und Übermittlung der Nutzungsplandaten für den ÖREB-Kataster

Reihenfolge, Zuständigkeiten und Fristen richten sich nach dem kantonalen Recht, im Kanton Schaffhausen nach dem Baugesetz, im Thurgau nach dem Planungs- und Baugesetz.