Im Auftrag des Gemeinderats Neunforn (2020–2024). Im Fokus standen Innenentwicklung, Ortsbildschutz (ISOS), funktionierende Infrastrukturen und breite Mitwirkung. Die Revision erfolgte in enger Abstimmung mit Bevölkerung und Kanton.
Auftraggeber:
Gemeinderat Neunforn
Bearbeitungszeitraum:
2020 – 2024
Bearbeitung
Winzeler + Bühl, Schaffhausen
Aufgabenstellung
Die gesamte Ortsplanung von Neunforn sollte auf den neuesten Stand gebracht werden. Dazu gehörten die Überarbeitung von Richtplan, Zonenplan, Baureglement und Schutzplan. Wichtig war, die Siedlungen sinnvoll weiterzuentwickeln, Natur und Kultur zu schützen, Verkehr sowie Ver- und Entsorgung zu verbessern und die Bürger aktiv einzubeziehen.
Lösung
Die Revision der Kommunalplanung orientierte sich an einer nachhaltigen Strategie zur Innenentwicklung, welche auf einer umfassenden Analyse der Gesamtsituation in Neunforn fusste. Dabei wurde die frühzeitige und umfassende Mitwirkung der Bürger durch ein strukturiertes Vorgehen sichergestellt. Kommissionssitzungen mit Vertretern aus Bevölkerung und Politik sowie öffentliche Informationsveranstaltungen förderten eine breite Akzeptanz. Der kommunale Richtplan, der Rahmennutzungsplan mit Zonenplan und Baureglement sowie der Schutzplan der Natur- und Kulturobjekte wurden vollständig überarbeitet und zu einem kohärenten, zukunftsorientierten Planwerk, das den gesetzlichen Anforderungen und lokalen Wünschen entspricht. Besonderer Fokus lag auf der Abwägung von Ortsbildschutz (ISOS) und Siedlungsentwicklung nach innen. Neue Planungszonen sicherten langfristige Entwicklungspotentiale, während veraltete Sondernutzungspläne aufgehoben wurden. Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit kantonalen Vorgaben, um eine rechtssichere Umsetzung zu gewährleisten. Die Revision bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung Neunforns in den kommenden Jahrzehnten.
Leistungen
- Fachliche Projektleitung der Gesamtrevision
- Erarbeitung von Strategien zur Innenentwicklung
- Erarbeitung eines Informations- und Mitwirkungskonzepts
- Gesamtüberarbeitung des kommunalen Richtplans (Sachbereiche Siedlung, Verkehr, Ver- und Entsorgung sowie öffentliche Einrichtungen)
- Gesamtüberarbeitung des Rahmennutzungsplanes (Baureglement und Zonenplan)
- Gesamtüberarbeitung des Schutzplanes der Natur- und Kulturobjekte
- Planungszonen zur Sicherung von Entwicklungspotentialen
- Aufhebung veralteter Sondernutzungsplan
- Organisation und Durchführung von Kommissionssitzungen
- Durchführung öffentlicher Informationsanlässe
- Auswertung und Besprechungen von Gesuchen und Anträgen aus der Bevölkerung
- Technische Dokumentation und Erläuterungen zur Planung (Planungsberichte)
- Ausgewogene Interessenabwägungen
